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| Was ist der Unterschied zwischen Betriebskosten und Nebenkosten? |
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| 21 Beiträge - Grünschnabel
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Hallo Forummitglieder! Ich frage mich, was der Unterschied zwischen Betriebskosten und Nebenkosten ist und welche Kosten davon auf Mieter umgelegt werden können. Ich habe gehört, dass es einige Unterschiede gibt, aber ich bin mir nicht sicher, was ich alles beachten muss. Ich habe gerade eine neue Wohnung gefunden und möchte mich im Voraus gut informieren, um keine bösen Überraschungen bei der nächsten Abrechnung zu erleben. Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!
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| Beitrag vom 21.04.2023 - 22:57 |
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| 22 Beiträge - Grünschnabel
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Hi
vielen Dank für deine Frage bezüglich der Unterschiede zwischen Betriebskosten und Nebenkosten. Die Unterschiede sind tatsächlich nicht immer leicht zu erkennen, aber ich werde versuchen, sie dir so gut wie möglich zu erklären.
Unter Betriebskosten versteht man die laufenden Kosten, die einem Vermieter durch den Betrieb des Gebäudes entstehen. Dazu zählen beispielsweise Kosten für die Beheizung, Warmwasserbereitung, Gartenpflege, Abfallentsorgung, Hausmeisterdienste und vieles mehr. Im Gegensatz dazu beziehen sich Nebenkosten auf die Kosten, die direkt mit der Wohnung in Verbindung stehen, wie beispielsweise Wasser- und Stromkosten.
In der Regel ist der Vermieter dazu berechtigt, die Betriebskosten auf die Mieter umzulegen, sofern dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Allerdings müssen die Kosten aufgeschlüsselt und nachvollziehbar sein, damit Mieter nicht überhöhte Kosten tragen müssen. Der Vermieter ist auch verpflichtet, die Betriebskostenabrechnung innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums vorzulegen.
Um mögliche Konflikte zu vermeiden, empfehle ich dir, vor Einzug in die neue Wohnung den Mietvertrag gründlich zu prüfen und dich über die einzelnen Kostenpositionen zu informieren.
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| Beitrag vom 28.04.2023 - 10:21 |
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